土地重劃後第一次移轉 可申請減徵土地增值稅及扣除重劃費用
- 2019-11-01 23:19:20
記者 : 翁仕佳
臺南市政府財政稅務局表示：土地在重劃後第一次移轉時，原納之重劃費用可以在計算土地漲價總數額時先予以扣除，並依照計算後之稅額再減徵40％，但應以舉辦第1次規定地價後辦理重劃之土地者為限。
土地重劃後贈與配偶申請不課徵土地增值稅，俟移轉第三人時，仍可享受上述土地增值稅減徵之規定。
繼承原因發生在重劃後之土地，繼承人辦妥繼承登記後再移轉時，已非屬重劃後之第1次移轉，所以不適用減徵土地增值稅40％之規定。
舉例來說，甲於50年買賣取得土地，66年10月第一次規定地價，80年土地重劃，90年贈與給妻乙申請配偶贈與不課徵，100年妻乙將土地賣給丙時則可適用重劃減徴40%，但若土地於95年時辦理繼承登記給子丁，100年繼承人丁出售時因非屬重劃後之第1次移轉，故不適用重劃減徵40％。另一種情況若是土地於55年土地重劃，因66年10月才舉辦第一次規定地價，也不適用重劃減徴40%。
該局提醒民眾，重劃後第一次移轉申請減徵土地增值稅時，請檢附土地重劃負擔總費用證明及土地登記重劃相關證明文件。
關鍵字：臺南市 財政稅務局 土地重劃 減徵土地增值稅
