夫妻間贈與土地得申請不課稅土地增值稅

  • 2019-07-12 21:53:27

    記者 : 翁文柱

臺南市政府財政稅務局表示：夫妻間相互贈與土地，可由當事人自行選擇不課徵土地增值稅，但再移轉第三人時，是以該土地贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。

既然夫妻贈與可以選擇不課徵土地增值稅，還有人會選擇繳稅嗎？其實「不課徵」土地增值稅與「免稅」不同，「不課徵」其實是土地移轉時「暫不課徵」，多年後再將土地移轉給第三人時可能會適用比原先選擇「課徵」時的稅率還高。 　

舉例來說，夫甲贈與給妻乙時，得適用20％稅率課徵土地增值稅，因為選擇申請夫妻贈與不課徵，所以此次暫不課徵土增稅，但因為土地公告現值通常會逐年調漲，且課徵土地增值稅係採倍數累進稅率，多年後妻乙將土地移轉給第三人丙時，由於漲價總數額依倍數累進計算後，可能就會適用較高30％或40％的稅率了。

該局提醒民眾注意，夫妻間贈與土地，仍應仔細評估，選擇對自己最有利的繳稅時機。





關鍵字：夫妻 贈與土地 土地增值稅